Depuis le 15 mai 2024, bénéficier d’aides pour vos travaux de rénovation énergétique n’a jamais été aussi facile et rapide ! C’est le moment idéal pour renforcer l’isolation thermique de votre logement, installer un chauffage à énergie renouvelable et une ventilation performante, tout en étant pleinement accompagné. MaPrimeRénov', aides des fournisseurs d’énergie, aides locales, éco-prêts, crédits d’impôt… KparK Énergies vous offre une vue d’ensemble des différentes aides financières disponibles pour votre projet.
Dispositifs MaPrimeRénov’ : les aides incontournables de l’Anah
Les aides de l’Anah (Agence nationale de l’habitat) sont parmi les plus sollicitées en 2024. Continuellement améliorés et réinventés depuis leur création en 2020, les dispositifs MaPrimeRénov' ont été simplifiés au 15 mai pour rendre l’accès possible à tous les ménages. Découvrez le montant des aides et les dernières nouveautés.
MaPrimeRénov’ : rénovation par geste de travaux
Si votre chaudière est ancienne et qu’elle fonctionne avec une énergie fossile (gaz ou fioul), alors MaPrimeRénov’ est fait pour vous ! Il vous est également possible d’obtenir une prime pour des travaux d’isolation et de ventilation.
Les conditions de MaPrimeRénov’
À l’exception des nus-propriétaires, des personnes morales et des ménages aux « revenus supérieurs » (10e décile), tous les propriétaires occupants, bailleurs ou usufruitiers peuvent bénéficier de MaPrimeRénov’.
Toutefois, plusieurs conditions sont à respecter :
- Le logement doit être occupé au moins 8 mois par an par le propriétaire ou loué en tant que résidence principale pour une durée minimale de 6 ans ;
- Le bâtiment doit être construit depuis plus de 15 ans, ou depuis plus de 2 ans si vous remplacez une chaudière à fioul ;
- Vos travaux doivent être confiés à un professionnel RGE (Reconnu garant de l’environnement).
À noter
Dès le 1er janvier 2025, un Diagnostic de performance énergétique (DPE) sera requis pour monter le dossier MaPrimeRénov’. En outre, les « passoires thermiques » (logements classés en F et G) ne seront plus éligibles à MaPrimeRénov’ à compter de cette date.
Les travaux éligibles à MaPrimeRénov’
Ce programme vise à prioriser l’installation d’un équipement de chauffage ou d’eau chaude décarboné de type :
- Pompe à chaleur aérothermique (PAC air-eau) ou géothermique (PAC eau-eau) ;
- Système solaire combiné (chauffage solaire) ou hybride (panneaux photovoltaïques et thermiques) ;
- Chaudière à bois ou à granulés ;
- Poêle, insert ou cuisinière à bois ou à granulés ;
- Chauffe-eau thermodynamique ;
- Chauffe-eau solaire ;
- Réseau de chaleur.
En complément, ou indépendamment, vous pouvez également demander une prime Rénov’ pour :
- L’isolation thermique de votre toiture ou de vos murs ;
- Le remplacement de fenêtres en simple vitrage ;
- La pose d’une ventilation à double flux ;
- La dépose d’une cuve à fioul.
Le montant des primes Rénov’
Le montant des aides est fonction de vos ressources et de vos travaux de rénovation énergétique. Par exemple, la prime Rénov’ varie de :
- 3 000 à 11 000 € pour une pompe à chaleur (PAC air-eau ou eau-eau) ;
- 2 000 à 7 000 € pour une chaudière à bois (bûches ou granulés) ;
- 600 à 1 000 € pour un insert ou un poêle à bois (bûches ou granulés) ;
- 400 à 4 000 € pour un chauffe-eau thermodynamique ou solaire ;
- 40 à 75 € par m² pour l’isolation des murs par l’extérieur ou du toit-terrasse ;
- 15 à 25 € par m² pour l’isolation des murs par l’intérieur ou des rampants de toiture ;
- 40 à 100 € par fenêtre ou porte-fenêtre ;
- 1 500 à 2 500 € pour une VMC double flux.
MaPrimeRénov’ Parcours accompagné pour une rénovation d’ampleur
Cette version de MaPrimeRénov’ s’adresse aux projets de rénovation les plus ambitieux. Son objectif est d’améliorer la performance globale de votre logement et de le rendre le plus économe en énergie possible.
Les conditions de MaPrimeRénov’ Parcours accompagné
Avant de vous engager dans ce dispositif, il est important de connaître toutes les conditions requises :
- Être propriétaire occupant ou bailleur de votre logement (mêmes critères que pour MaPrimeRénov’ Rénovation par geste) ;
- Posséder une maison ou un appartement d’au moins 15 ans d’ancienneté ;
- Fournir un audit énergétique et être accompagné par "Mon accompagnateur Rénov’", un spécialiste agréé par l’Anah ;
- Améliorer votre classement DPE d’au moins 2 à 4 classes énergétiques (par exemple, de G à E) ;
- Inclure dans votre projet au moins 2 travaux d’isolation, remplacer votre équipement de chauffage à énergie fossile (si concerné), et idéalement installer une VMC ;
- Choisir des entreprises RGE.
Les travaux éligibles à MaPrimeRénov’
Tous les travaux de rénovation permettant d’améliorer l’efficacité énergétique de votre habitat ou utilisant une énergie renouvelable sont autorisés. En revanche, la pose d’une chaudière à gaz, fioul ou charbon est proscrite.
Bon à savoir
L’installation d’une pompe à chaleur air-air, qui contribue à réduire votre consommation de chauffage et à éviter le recours à une climatisation énergivore, peut désormais être incluse dans les aides.
Le montant des subventions de MaPrimeRénov’ Parcours accompagné
Si vous remplissez tous les critères d’éligibilité, vous pourrez bénéficier de 12 000 à 63 000 € d’aides, variable selon le gain énergétique obtenu et vos revenus (modestes ou non).
À noter
Le coût d’intervention de Mon accompagnateur Rénov’ n’est pas gratuit ! Toutefois, sa prestation peut être financée à hauteur de 20 à 100 % en fonction de vos ressources.
MaPrimeRénov’ Copropriété : des aides pour des travaux collectifs
MaPrimeRénov’ Copropriété est une aide dédiée aux travaux de rénovation énergétique réalisés sur les parties communes. Elle s’applique à tous les bâtiments collectifs comportant au moins 75 % de lots ou tantièmes équivalents de résidences principales (ou 65 % pour les immeubles de moins de 20 lots). De plus, la copropriété doit être construite depuis plus de 15 ans et inscrite au registre national des copropriétés.
Les aides varient selon le gain énergétique, les revenus des copropriétaires, la localisation du bâtiment et son niveau de salubrité. Vous pouvez ainsi obtenir :
- Jusqu’à 30 % d’aides si les travaux permettent un gain énergétique d’au moins 35 % et jusqu’à 45 % d’aides pour un gain supérieur à 50 %, dans la limite de 25 000 € par logement ;
- Un bonus de 10 % pour les passoires thermiques (classe F ou G du DPE) qui atteignent la lettre D ou inférieure après rénovation ;
- Une prime de 1 500 à 3 000 € par logement pour les ménages modestes ou très modestes ;
- Une prime de 20 % pour les copropriétés fragiles et en difficulté ;
- Un financement à hauteur de 50 % dans la limite de 500 €, pour l’accompagnement par un assistant à maîtrise d’ouvrage (obligatoire si les coûts des travaux dépassent 100 000 €).
Aides des fournisseurs d’énergie : CEE et primes énergies
En France, le gouvernement impose à tous les fournisseurs et distributeurs d’énergie de verser des aides aux ménages souhaitant entreprendre des travaux de rénovation énergétique. Cette initiative vise à promouvoir l’efficacité énergétique auprès des propriétaires, des collectivités et des professionnels. Zoom sur les dispositifs en vigueur en mai 2024.
Les conditions des aides CEE
Les Certificats d’économies d’énergie (CEE) et primes Coup de pouce sont accessibles à tous, à condition que le logement ait plus de 2 ans d’ancienneté et que vos travaux soient effectués par un professionnel RGE.
Certificats d’économies d’énergie
La particularité des aides CEE est qu’ils peuvent se présenter sous différentes formes :
- Prime énergie ;
- Remise sur facture ;
- Bon d’achat ;
- Prêt à taux faible ;
- Conseils techniques.
Autre spécificité : le montant des aides varie selon votre choix de fournisseur d’énergie et vos revenus.
Prime Coup de pouce Chauffage
Dans le cadre du remplacement de votre chauffage à énergie fossile (gaz, fioul ou charbon), vous pouvez recevoir une prime Coup de pouce Chauffage de :
- 5 000 € pour une pompe à chaleur géothermique (PAC eau-eau) ou un système solaire combiné ;
- 2 500 à 4 000 € pour une chaudière à bois ou à granulés, ou une pompe à chaleur air-eau ou hybride ;
- 450 à 700 € pour un poêle, un insert de cheminée ou une cuisinière à bois (en cas de dépose d’un équipement à charbon), ou pour un raccordement à un réseau de chaleur.
Bon à savoir
En complément, il est possible de bénéficier de la prime Coup de pouce Pilotage connecté du chauffage de 260 à 624 €, selon la surface de votre logement.
Prime Coup de pouce Rénovation d’ampleur
La prime Coup de pouce Rénovation d’ampleur s’apparente au dispositif MaPrimeRénov’ Parcours accompagné, bien qu’elle s’adresse aux ménages non éligibles aux aides de l’Anah, tels que :
- Les propriétaires de résidences secondaires ;
- Les bailleurs sociaux ;
- Les logements vacants.
Ainsi, votre projet doit permettre une amélioration d’au moins 2 à 4 classes énergétiques du DPE et inclure au moins 2 travaux d’isolation, voire l’installation d’un nouvel équipement de chauffage. De surcroît, un audit énergétique est obligatoire.
Le montant des aides varie de 1 880 à 9 620 €, en fonction de la performance atteinte après rénovation.
Prime Coup de pouce rénovation performante d’un logement collectif
La prime Coup de pouce Rénovation performante permet à tous les copropriétaires, sans condition de revenus, d’obtenir une aide pour installer un chauffage à énergie renouvelable. Les aides sont calculées en fonction de :
- L’équipement de chauffage remplacé (chaudière gaz, fioul, bois, etc.) ;
- L’économie d’énergie générée par an (en MWh) ;
- La quantité de production d’énergie renouvelable.
Il est possible de percevoir une aide comprise entre 250 et 500 € par MWh économisés par an.
Aides locales : le soutien des collectivités
Dans le cadre de travaux d’amélioration de la performance énergétique, certaines collectivités mettent en place des programmes locaux d’accompagnement technique et financier. Pour connaître les modalités de ces aides, il vous suffit de vous rapprocher de votre mairie ou de contacter un conseiller France Rénov’.
Aides des caisses de retraite et des mutuelles : à ne pas oublier
Les caisses de retraite, ainsi que certaines mutuelles, peuvent financer une partie de vos travaux de rénovation (isolation, chauffage, motorisation de volets, etc.). Renseignez-vous auprès de votre organisme de santé avant de signer votre devis.
Chèque énergie : pour payer ses travaux ou factures d’énergie
Le chèque énergie est directement envoyé aux personnes éligibles (ménages très modestes). Il peut être utilisé pour payer vos factures d’électricité ou de gaz, vos achats de combustibles (bois, fioul, etc.), ou vos travaux de rénovation énergétique.
En 2024, la valeur du chèque oscille entre 48 et 277 €, selon vos revenus et la composition de votre foyer.
Solutions de prêts à taux avantageux
Le gouvernement, en partenariat avec certains établissements bancaires, propose à tous les propriétaires des solutions de financement à taux faible pour rénover votre logement. À l’instar des autres aides, il est nécessaire de faire intervenir des artisans RGE pour vos travaux.
Éco-prêt à taux zéro
L’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) vous donne accès à un emprunt à taux nul de :
- 7 000 € pour l’installation de nouvelles fenêtres ;
- 25 000 € pour un bouquet de 2 travaux (isolation, chauffage, eau chaude) ou 30 000 € pour 3 travaux ;
- 30 000 € pour des travaux réalisés dans les parties collectives d’une copropriété ;
- 50 000 € pour une rénovation globale ou pour financer les travaux réalisés dans le cadre des aides MaPrimeRénov’ de l’Anah.
Prêt avance rénovation
Le prêt avance rénovation est un prêt hypothécaire permettant de différer le remboursement des travaux au moment de la vente ou de la succession du bien.
Autres prêts à la rénovation énergétique
Pour votre projet de rénovation énergétique, vous pouvez également bénéficier :
- De 10 000 € à un taux de 1,5 %, avec l’association Action Logement, si vous êtes salarié d’une entreprise privée ;
- De 1 067,14 € à un taux de 1 %, si vous êtes allocataire de la CAF (Caisse d’allocations familiales) ;
- D’un « prêt vert » de votre banque (voir conditions en agence).
Crédits d’impôt et exonération de taxes
Pour réduire le coût de vos travaux de rénovation énergétique, plusieurs autres dispositifs de crédits d’impôt et de réductions de taxes sont également accessibles !
TVA à 5,5 %
Un taux de TVA réduit à 5,5 % au lieu de 20 % s’applique à tous les travaux de rénovation énergétique dont l’installation est réalisée par un professionnel. Que vous soyez propriétaire occupant, bailleur, locataire, syndicat de propriétaires, occupant à titre gratuit ou société civile immobilière, vous y avez droit !
Dispositif Loc’Avantages
L’aide Loc’Avantages octroie un crédit d’impôt aux propriétaires bailleurs louant leur logement à des ménages aux revenus modestes, selon une grille tarifaire conventionnée. Plus le loyer est modéré par rapport au prix du marché, plus la réduction d’impôt est intéressante.
En plus, ce programme donne accès à des aides et des primes pour des travaux de rénovation énergétique :
- Jusqu’à 28 000 € pour la rénovation globale d’un logement très dégradé ;
- Jusqu’à 21 000 € pour la rénovation d’un logement dégradé ;
- Jusqu’à 15 000 € pour les autres travaux permettant un gain énergétique d’au moins 35 %.
Exonération de la taxe foncière
Certaines communes accordent une exonération de 50 à 100 % de la taxe foncière, pour une période de 3 ans, pour la réalisation de travaux d’économies d’énergie. Cette mesure concerne les propriétaires occupants ou bailleurs d’une résidence principale ou secondaire, dont la construction a été achevée avant le 1er janvier 1989. Vous pouvez contacter le service des impôts pour vérifier votre éligibilité.
Dispositif Denormandie
Le dispositif Denormandie offre aux propriétaires bailleurs une défiscalisation lorsqu’ils achètent un bâtiment à rénover et le mettent en location pour une longue durée (6 à 12 ans). Cette aide vise à revitaliser l’attractivité des villes moyennes, ciblant les habitations situées dans l’une des 222 villes du plan « Action cœur de ville ».
Le montant du crédit d’impôt dépend de l’amélioration énergétique réalisée (avec un gain minimum exigé de 30 %), du type de travaux effectués, et de la durée de location.
Déficit foncier
Les propriétaires bailleurs qui entreprennent des travaux peuvent fiscalement imputer une partie de leurs frais sur leurs revenus fonciers. Jusqu’au 31 décembre 2025, il est possible de déduire jusqu’à 21 400 € si le logement est classé E, F ou G sur le DPE et qu’il atteint les classes énergétiques A, B, C ou D après rénovation.
